Nya Hovås - ett område som engagerar

Projektet har planerats med hjälp av mer än 7.000 önskemål från grannar och andra intresserade. Det är ett unikt sätt att kunna utforma området utifrån det verkliga intresset istället för att anta hur de boende vill ha det.

Nya Hovås (länk till hemsidan) ska bli en upplevelse för alla sinnen. Projektet är ett samarbete mellan sex byggherrar och vi har inledningsvis tillsammans anlitat arkitektfirman Semrén och Månsson. I ett senare skede kommer varje byggherre själv att välja vilken arkitekt som fortsätter arbetet. Det kommer på sikt att bli en mysig och modern atmosfär där människor vill bo, arbeta, handla och umgås. Bebyggelsen blir i olika fasadstilar, höjder, material och färgsättningar. Självklart blir det klimatklokt och med mycket service.
Egnahemsbolaget andel i samverkansprojektet blir att bygga ett 50-tal bostäder i området söder om butikscentret.
Det är roligt att arbeta med ett projekt som engagerar så många! Tillsammans kan vi bygga ett område med bekvämt boende för alla generationer och som förenar fördelarna med naturen och havet med närheten till staden.

Matz Torgeby, utvecklingschef

Det går utmärkt att lämna en tidig intresseanmälan genom att skicka namn och adress med e-post till Agneta Längvik

Byggnadsnämnden har beslutat att ställa ut detaljplanen för samråd. Utställningen kommer att finnas både hos ICA Kvantum i Origohuset och på Stadsbyggnadskontoret, Köpmansgatan 20.
Samrådstiden pågår från 8 februari till 20 mars. Mer information kommer att finnas på www.goteborg.se/wps/portal/planochbyggprojekt.

Varför blir det kondens på utsidan av fönstren i passivhus?

I GP Bostad i måndags kunde vi läsa ”expertens” svar på frågan i rubriken. Vi var många som reagerade över att experten inte är bättre påläst.
Kondens på utsidan av nya, välisolerade fönster är ett mycket känt fenomen. Det har inget som helst att göra med dåligt utförande utan är tvärt om ett bevis på att fönstren är mycket bra. Ju lägre u-värde desto bättre värmeisolerande effekt och desto större risk för kondens. Det kan till och med bildas iskristaller på utsidan fönstret!

Passivhusen i Lindås Park byggde vi redan 2001

I passivhus har fönstren ett mycket lågt u-värde, dvs de släpper ut väldigt lite av värmen från bostaden. Kravet på u-värde för fönster i passivhus är max 0,9 W/m² därför är det mer regel än undantag med kondens. Det sker speciellt under perioder med hög luftfuktighet och stora temperaturskillnader mellan natt och dag. Utsidan på fönstret kan då bli kallare än utomhusluften och det bildas kondens. Den försvinner under morgonen efterhand som glaset värms upp.
- Jag tycker att det är synd att GP:s läsare får fel information. Hoppas att tidningen gör ett helt reportage om hur bra passivhus - och andra lågenergihus - faktiskt är!

Med vänlig hälsning
Per Strand, byggchef

Julhelgen närmar sig

Så här i de sista arbetstimmarna innan julen vill jag summera mina två månader på Egnahemsbolaget. Vi har flera byggarbetsplatser igång på olika håll i sta’n och kunder har flyttat in i sina nya hus. På Kryddhyllan i Gårdsten möts man ibland av snö när det rinner av regnvatten i resten av Göteborg. Här har fyra familjer flyttat in i sina nya hus i höst. I början av januari kommer det nya visningshuset att vara öppet för första gången.

Jag har haft förmånen att vara med på en del av våra visningar. Mitt i värsta stormen i november hade vi en stomvisning av enplanshusen i Ängås. Vi är mycket glada för att så många seniorer gett sig ut, trots busvädret, för att komma och titta! I Kyrkbyn på Hisingen river vi en gammal panncentral för att bygga två punkthus med lägenheter – Brf Byabacken. På vår markvisning för några veckor sedan serverade vi värmande glögg och vår projektledare berättade mer om lågenergihusen och lägenheterna. Många av de som redan bokat sig kom för att titta och prata med oss, vilket alltid är trevligt.

Mats Arnsmar, längst till vänster, och Helene Odenjung i Mellbyhöjd

Vi har startat byggnation i två nya områden under hösten. Första spadtaget för bostadsrätterna på Brännö togs tillsammans med Byalaget och Vägföreningen i slutet av november. Förra veckan var vi på plats i ett regnigt Bergsjön för att symboliskt starta bygget i Mellbyhöjd. Helene Odenjung och Mats Arnsmar tog djupa spadtag och betonade båda vikten av att Egnahemsbolaget utvecklar Bergsjön med nya bostäder.
Alla har dessvärre inte en egen bostad att komma hem till. Därför har vi valt att stödja Stadsmissionens viktiga verksamhet med att hjälpa enskilda människor i Göteborg.

Tillönskar er alla riktigt bra helger och ett gott nytt kommande år!
Pertti Heina, VD

Egnahemsbolaget bygger nya bostäder i Bergsjön

Torsdagen den 15 december tar vi det symboliska första spadtaget för nya bostäder i Mellbyhöjd, Bergsjön.

Bild på bostadsrätterna i Mellbyhöjd

Vårt område ligger vid Bergsjövägen, söder om Saturnusgatan och den nya gatan kommer att heta Jupitergatan. I anslutning till den nya tillfartsvägen kommer även förbättringar att ske som berör Bergsjövägen. Åtgärderna innebär bland annat att iordningställa Bergsjövägen med fartreducerande åtgärder samt gång- och cykelpassage.

Egnahemsbolaget har köpt marken av Familjebostäder och totalt i området blir det 10 friköpta radhus och 12 bostadsrätter i två hus. I området bygger vi dessutom en gruppbostad med 7 bostäder åt kommunen.
Radhusen är 119 kvm i två plan med stor terrass på plan 2. Flexibla planlösningar gör att du kan anpassa huset efter familjens behov. Lägenheterna är 3 rum och kök, antingen med egen uteplats eller balkong.

- Det är väldigt roligt att vi kan starta byggnationen av nya bostäder i Bergsjön, säger Pertti Heina som är VD på Egnahemsbolaget. Äntligen kan man göra boendekarriär här i Bergsjön. 

Priset för ett nytt radhus ligger på ca 2,5 miljon kronor. Lägenheterna kostar ca 990.000 kr i insats. Etapp 1 innehåller 5 radhus, 6 lägenheter och gruppbostaden. Vi har redan nu sålt två av radhusen och två av lägenheterna.

Siman Jasim, projektledare

Första spadtaget på Brännö

På fredag tar vi det symboliska "första spadtaget" för 14 nya bostadsrätter på Brännö. Området ligger öster om Utkiken på den norra delen av ön. Här var boplats redan för 8.000 år sedan och man har bl a funnit knivar, yxor och borr vid de arkeologiska undersökningarna. Platsen ligger i lä av det höga berget varifrån man har full kontroll över vad som händer på havet. Här uppe ligger Lotsutkiken med sin spännande historia kring verksamheten ända från 1600-talet. Läs gärna mer på www.branno.nu. Under Länkar/Lots hittar man mycket rolig läsning.

Egnahemsbolaget köpte marken av Fortifikationsverket 2003. Sedan dess har detaljplanen för området arbetats fram och vi bygger nu 14 nya bostadsrätter i par- och radhus. De ligger kring en mysig grön gård och knyter an till skärgårdsmiljön med sina vita träfasader, röda tegeltak och takkupor. De flesta bostäder är 3 rum och kök på 90 kvm i ett och ett halvt plan. Vi bygger dessutom mindre tvåor i bottenvåningen på husen mot Vassdalsvägen. Läs mer om projektet på www.egnahemsbolaget.se.

- Det är inspirerande att bidra till stadsdelens utveckling genom att bygga bostadsrätter i skärgården, säger Pertti Heina som är VD på Egnahemsbolaget. I vårt uppdrag ingår att bygga med andra upplåtelseformer än de som dominerar i området och nu kan man bli Brännöbo utan att köpa ett eget hus.
Insatsen för ett radhus ligger på ca 3,5 miljon kronor. Månadsavgiften är ca 3.700 kronor och då ingår värme.

I dagsläget är hälften av lägenheterna sålda och vi räknar med att de kan flytta in i slutet av nästa år. Många kommer från Göteborg och tycker att det ska bli skönt att flytta ut till lugnet i skärgården.

Agneta Längvik
Säljansvarig

Informationsmöten i Skogaberg

Nu har vi genomfört två av fyra informationsmöten för fastighetsägarna i Skogaberg. Syftet med mötena har varit att berätta om det fasadarbete som skall påbörjas i slutet av oktober eller i början av november. Mötena har delats upp i olika samfälligheter i området för att alla ska få plats hos oss. Först ut var fastighetsägarna i samfällighet 3 för att dagen efter följas av samfällighet 1. Även fastighetsägare från de två övriga samfälligheterna har varit närvarande -  allt beroende på om och hur det passat in kalendern. ALLA har varit hjärtligt välkomna!

Informationsmötena har som namnet antyder handlat om information, men självklart har mycket av tiden handlat om att besvara frågor och räta ut så många frågetecken som möjligt. Det finns dock frågor som inte kan besvaras fullt ut förrän arbetet rullar på. Några av dessa är hur en eventuell snörik vinter kommer att påverka tidsplanen, kommer inlärningseffekten att kunna förkorta den totala tiden för genomförandet, när exakt kommer arbetet att påbörjas på min fastighet, var skall vi parkera våra bilar, hur mycket byggtrafik kommer det att bli och var skall materialet läggas. Självklart finns det även frågor kring varje fastighet eller typ av fastighet, både inomhus och utomhus, som alla måste klaras ut allt eftersom de blir aktuella. Alla vi som är berörda och involverade kommer att göra vårt yttersta för att detta skall bli så bra som möjligt!

Vänligen notera att situationsplaner och tidsplaner finns tillgängliga på vår hemsida.

Jag vill avslutningsvis tacka ALLA deltagare för väldigt bra informations-möten, viktiga frågor och trevlig atmosfär. Det är mycket uppskattat och jag ser fram emot ett fortsatt gott samarbete.

Med vänliga hälsningar

Pertti Heina, Vd

Första veckan som Egnahemsbolagets VD

Jag vill börja med rikta ett stort tack till alla medarbetare, kollegor, kunder och samarbetspartners för det trevliga välkomnandet jag fått under min första vecka som ny VD. Det är mycket uppskattat och väldigt lärorikt. 

Det har varit en intensiv första vecka på jobbet med många nya intryck. En stor del av tiden har gått åt till att träffa så många människor som möjligt. Allt för att lära känna alla berörda och på bästa sätt komma in som ytterst ansvarig för verksamheten. Som bolag kommer vi att fortsätta att se framåt där passion, energi och ständig förbättring är viktiga beståndsdelar i kombination med det uppdrag vi har att tillsammans fortsätta att utveckla Göteborg. Jag kan med stor glädje konstatera att bilden av ett  fint bolag med duktiga kompetenta medarbetare förstärkts under min första vecka på jobbet. Detta lovar mycket gott inför det fortsatta arbetet med att tillsammans göra Egnahemsbolaget till ett ännu bättre företag.

Låt mig avsluta med några tänkvärda ord:

"Livet inte räknas i år, utan definieras av ögonblick."

Tar tillfället i akt och önskar er alla en riktigt trevlig helg med många nya ögonblick…

Pertti Heina, VD