Utbetalningar till villaägare

Egnahemsbolagets styrelse beslutade i maj att de hus som vi levererat med enstegstätad putsfasad omfattas av samma erbjudande som de boende i Skogaberg erhållit. Detta innebär att de fastighetsägare som själva, eller med hjälp av försäkringsbolaget, genomför en ombyggnad från enstegstätad till luftad fasadtyp får en ekonomisk kompensation enligt den princip som erbjudits boende i Skogaberg.
Nu har villaägare i flera av de aktuella områdena redovisat underlag som ligger till grund för ersättning. Vi räknar med att påbörja utbetalningarna inom de närmaste veckorna.

Med vänliga hälsningar
Matz Torgetby, tfVD

Egnahemsbolaget utvärderar anbud för Skogaberg

Den 18 augusti var sista dagen för de entreprenörer som önskar lämna anbud för ombyggnad av husfasaderna i Skogaberg. Igår öppnade vi de anbud som kommit in.

Nu börjar arbetet med att utvärdera dessa, för att så fort som möjligt kunna återkomma till fastighetsägarna i Skogaberg. Upphandlingen sker enligt Lagen om Offentlig Upphandling, och total anbudssekretess råder tills dess beslut om tilldelning är klart. Samtliga anbudsgivare ska meddelas tilldelningsbeslutet och de som inte blivit antagna har 10 dagar på sig att eventuellt överklaga tilldelningen.

När tilldelningen är klar, kommer samtliga fastighetsägare i Skogaberg att få information om kostnaden för en ombyggnad av sitt hus. I samband med detta ska varje fastighetsägare besluta om de väljer den kostnadsfria renoveringen eller en delfinansierad ombyggnad till luftad fasad.

Vi ser med tillförsikt fram emot att kunna påbörja fasadarbetena under hösten.

Med vänliga hälsningar
Matz Torgeby, tfVd

Egnahemsbolaget byter fasader på Åkereds Skolväg

2005 var de 20 radhusen i Åkered färdiga. I det kustnära området flyttade seniorer in i sina nya, moderna hem. Fasaderna byggdes med så kallade enstegstätade putsfasader, som då var mer eller mindre branschpraxis. Putsen kombinerades med trä för att ge husen ett modernt intryck som passar naturen i kustmiljön.

I februari 2008 gjorde SP (Sveriges Forsknings- och Provningsanstalt) en fuktmätning som visade mycket förhöjda fuktvärden och de boende lämnade in en skadeanmälan. Fler hus mättes i mars 2009, med samma resultat. Under sommaren 2009 tätade Fogspecialisten runt fönster och dörrar för att se om detta var orsaken till problemet. Nya mätningar gjordes i oktober 2010 och värdena hade minskat. På fasaderna mot sydväst var dock nivåerna på många ställen långt över de godkända.

Detta ledde till att vi idag byter de skadade fasaderna till en traditionell träfasad. I skrivande stund är hälften av fasaderna åtgärdade.  Vi kan redan konstatera att det bara är mycket små skador på trästommen trots de höga fuktvärdena. Några stående reglar under fönster har varit rötskadade och virket har enkelt bytts ut. Orsaken är med största sannolikhet otäta anslutningar vid fönster och fönsterbleck.



På de flesta fasader finns inga skador på bakomliggande träreglar och isolering, trots höga fuktvärden i SPs mätning

Ingen isolering är skadad och inte någonstans har vi kunnat se att fukt trängt längre in i konstruktionen – se nedan ”Så här mäts fukten”.

Vi gläder oss åt att problemen med fukt i putsfasaderna inte har påverkat varken bärande konstruktion, inomhusmiljö eller de som bor i husen negativt.

Christian Ingmarsson

Projektledare

Så här mäts fukten

6 mm stora hål borras snett uppåt genom puts och isolering. Mätstift förs in till GU-skivan innanför isoleringen och fuktstatus avläses i skivan. Fuktvärdet som är uppmätt är alltså fukten på skivans utsida. Bakom GU-skivan finns vindpapp, som tillsammans med skivan ska stoppa fukt från att komma längre in i konstruktionen.